سرقفلی چیست

انواع سرقفلی چیست

انواع سرقفلی

1.سرقفلی به عنوان مبلغی پول که در ابتدای عقد قرارداد مستاجر به موجر پرداخت می کند.

این نوع از ابتدایی ترین شکل های سرقفلی است و در اصطلاح به آن مزد گشودن قفل گفته می شد و در از نظر قانون روابط موجر و مستاجر که در سال 76 تصویب شده است به رسمیت شناخته می شود.

پرداخت این مبلغ به این دلیل که بر عهده مستاجر است قابل توقیف است و شامل توقیف طلب در قانون اجرای احکام مدنی می شود. روند توقیف طبق شرایط زیر است.

مرحله اول : شخصی که از مستاجر طلبکار است ابتدا باید ثابت کند قرارداد اجاره بین موجر و مستاجر منعقد گردیده است و وجهی تحت عنوان سرقفلی تعیین شده است.

مرحله دوم : طبق ماده 87 قانون اجرای احکام مدنی، به موجر یا همان صاحب ملک اخطار داده می شود که مبلغ سرقفلی به عنوان طلب توقیف شده است و نباید آن را ب مستاجر پس بدهد و این موضوع به مستاجر نیز خبر داده می شود.

2. سرقفلی به عنوان مبلغی که مستاجر از موجر یا مستاجر دیگر در طول مدت زمان اجاره در یافت می کند.

ماده 6 قانون روابط موجر و مستاجر مصوب 137 چنین بیان می کند : “ مستاجر می تواند در اثنای مدت اجاره برای واگذاری حق خود مبلغی را از موجر و یا مستاجر دیگر به عنوان سرقفلی دریافت کند مگر اینکه ضمن عقد اجاره حق انتقال به غیر از وی سلب شده باشد”

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

دکمه بازگشت به بالا